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单选题 比较法的理论依据是房地产价格形成的()
学科：房地产估价
时间：2023-12-06 12:29:59
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比较法的理论依据是房地产价格形成的()A. 供求原理B. 替代原理C. 规模报酬原理D. 适合原理
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以下属于房地产权益状况比较、调整的内容的有()A. 基础设施完备程度B. 城市规划限制条件C. 地面形状、面积大小D. 环境景观
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选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当,一般应在估价对象规模的()A. 0.5~1.5B. 0.5~2C. 0.8~1.2D. 0.8~1.5
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某成套住宅,阳台塑钢全封闭,一可比实例阳台为半封闭,建筑面积84 m2,其中阳台的水平投影面积8 m2,售价2800元/ m2,类似阳台封闭需要的正常费用10000元,投资利润率30%,则可比实例的全封闭价格为( )元/ m2A. 1768B. 2800C. 2820D. 2955
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题目8单选题
某房地产交易属于非正常交易,成交价格3500元/ m2,比正常价格高8%,则正常价格为( )元/ m2A. 3130B. 3220C. 3241D. 3500
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题目10单选题
某宗房地产2004年6月的成交价格为2000美元/m2,该地区该类房地产美元价格自2004年6月到2005年6月逐月价格变动率为0.5%,2004年6月和2005年6月美元对人民币的汇率分别是1:8.26和1:8.29,则该宗房地产2005年6月的价格更接近( )元/m2A. 16520B. 16580C. 17539D. 17603
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