单选题 2008年6月,某会展公司与李某达成房屋租赁合同.合同约定,会展公司将其面积为60平方米的一间房屋租给李某开办游戏厅,月租金为2000元;开办游戏厅的一切责任由李某承担,与会展公司无关;李某应先支付两个月的租金,以后按月付租.合同签订后,李某按约支付了7月、8月的租金,但以后并未按月支付租金.同年12月,李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动而被公安机关查封.后会展公司多次催要9月至12月的租金,李某皆置之不理,2009年3月,会展公司遂向法院起诉.法院审理中查明,会展公司在签订合同前,曾向介绍人赵某询问过李某的情况,会展公司亦亲自问过李某租房的目的.李某告诉他:麻将大家都玩厌了,游戏机还较新奇,这个游戏厅就是给大家一个寻刺激的地方.会展公司为了避免自己承担责任,遂要求在合同中规定开办游戏厅的一切责任由李某承担,与会展公司无关. 【问题】请问房屋租赁合同效力如何