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多选题 下列属于收益法局限性的有( )
学科：资产评估学
时间：2024-03-21 01:42:09
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题目1单选题
收益法的理论依据是( )A. 生产费用价值论B. 地租原理C. 替代原理D. 预期原理
题目2单选题
在运用收益法进行资产评估时,下列选项中不涉及收益法基本要素的是()A. 被评估资产的预期收益B. 折现率或资本化率C. 被评估资产取得预期收益的持续时间D. 被评估资产的使用时间
题目3单选题
下列不属于收益法的基本参数的是( )A. 收益额B. 折现率C. 收益期限D. 重置成本
题目4多选题
资产评估中,收益法中的收益额是指( )A. 资产的历史收益B. 资产的未来收益C. 资产的客观收益D. 资产的实际收益
题目5多选题
资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点( )A. 资产的历史收益B. 资产的未来收益C. 资产的客观收益D. 资产的现实实际收益E. 收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额
题目6多选题
下列属于收益法局限性的有( )A. 指标预测有难度B. 使用范围比较小C. 所用的时间较长、成本较高D. 部分评估参数对评估结果的影响非常敏感E. 具有较强的主观性
题目7多选题
收益法一般适用于( )的价值评估A. 单台设备B. 成套设备C. 通用设备D. D.生产线
题目8多选题
收益法评估的基本前提条件主要是( )A. 被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B. 未来市场交易条件可预测C. 资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量(折现率可预测)D. 被评估资产预期获利年限可以预测资产未来预期收益可预测E. 要有一个活跃的公开市场
题目9多选题
采用收益法评估企业价值时,公式P=A/r成立的条件有( )A. 净收益每年不变B. 净收益每年递减C. 资本化率固定且大于零D. 收益年限无期E. 净收益每年变化
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