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单选题 下列各项中,属于投资性房地产的是( )
学科：中级会计实务二
时间：2024-11-22 15:09:59
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题目1单选题
下列各项中,属于投资性房地产的是( )A. 房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权B. 拥有并自行经营的旅馆C. 自用的办公楼D. 已出租的土地使用权
题目2单选题
投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当在发生时计入( )A. 管理费用B. 其他业务成本C. 营业外支出D. 销售费用
题目3单选题
2008年1月1日,A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70 万元,租赁期为5年.2010年1月1日,A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量.该项房地产的原价为800万元,已计提折旧200万元,未计提减值准备.变更当日,该项房地产的公允价值为850万元.2010年12月31日,该项房地产的公允价值为900万元.不考虑所得税等其他因素,该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为( )万元A. 50B. 70C. 370D. 120
题目4单选题
采用公允价值模式计量的投资性房地产,"投资性房地产"科目期末借方余额,反映( )A. 投资性房地产成本B. 投资性房地产摊余金额C. 投资性房地产的变动损益D. 投资性房地产的公允价值
题目5单选题
下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述,不正确的是( )A. 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本B. 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成C. 企业购入房地产,使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,购入时应当确认为投资性房地产D. 企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值,才能作为投资性房地产核算
题目6单选题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,2×20年1月取得一栋用于对外出租的房产,初始成本为6 000万元.2×20年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为6 400万元.2×21年12月31日,该投资性房地产的公允价值为6 300万元.不考虑其他因素,甲公司2×21年12月31日该投资性房地产"公允价值变动"明细科目的余额以及公允价值变动对2×21年损益的影响金额分别是( )万元A. 300,300B. 100,-100C. 100,300D. 300,-100
题目7单选题
某企业对投资性房地产采用成本模式计量.2×18年1月25日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用年限平均法计提折旧.不考虑其他因素,该企业2×18年对该建筑物应计提的折旧额为( )万元A. 12B. 20C. 11D. 10
题目8单选题
某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式.2×18年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产.该固定资产的账面余额为400万元,已提折旧80万元,已经计提减值准备30万元.该项房地产在当日的公允价值为330万元.关于转换日的处理,下列各项表述中,正确的是( )A. 计入公允价值变动损益的金额为40万元B. 投资性房地产的入账价值为290万元C. 该项房地产在转换日的处理不影响当期损益D. 该事项属于会计政策变更
题目9单选题
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2 000 万元,转换日之前"投资性房地产--成本"科目余额为2 300万元,"投资性房地产--公允价值变动"科目贷方余额为200万元,则转换日不正确的会计处理为( )A. 计入"固定资产"借方2 000万元B. 计入"投资性房地产--公允价值变动"借方200万元C. 计入"投资性房地产--成本"贷方2 300万元D. 计入"其他综合收益"借方100万元
题目10单选题
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量.2×18年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50 000万元,已计提折旧10 000万元,则转入"开发产品"科目的金额为( )万元A. 50 000B. 40 000C. 40 200D. 40 800
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