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单选题 某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据( )应按服装店用途进行估价
学科：默认课程
时间：2025-12-11 17:46:18
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题目1单选题
根据( )原则,两宗效用及使用价值相似的土地应该具有相似的价格A. A.贡献原则B. B.替代原则C. C.预期收益原则D. D.合法原则
题目2单选题
根据( )原则,投资成本的增加并不一定会使土地价格的增加A. A.贡献原则B. B.替代原则C. C.预期收益原则D. D.报酬递增递减原则
题目3单选题
以房地产抵押贷款为目的的估价,其估价时点原则上为( )A. 签订估价委托合同之日B. 发放抵押贷款之日C. 完成估价对象实地查看之日D. 未来处置抵押房地产之日
题目4单选题
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据( )应按服装店用途进行估价A. 合法原则B. 最高最佳使用原则C. 估价时点原则D. 替代原则
题目5单选题
把行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价,违背了房地产估价的( )原则A. 合法B. 公平C. 替代D. 最有效使用
题目6单选题
在同一个估价机构,在同一个城市,同一估价目的,同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差,这符合( )原则A. 合法B. 公平C. 替代D. 最高最佳使用
题目7单选题
适合原理可以帮助我们确定房地产的( )A. 最佳规模B. 最佳集约度C. 最佳用途D. 最佳经济效益
题目8单选题
当估价对象已做了某种使用时,且现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则该估价前提应为( )A. 保持现状B. 装修改造C. 重新利用D. 转换用途
题目9单选题
在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的复核估价中,估价时点通常为( )A. 现在B. 过去C. 未来D. 难以把握
题目10单选题
如果与估价对象有利害关系,估价人员应当回避,这是遵循( )原则A. 合法B. 公平C. 估价时点D. 最高最佳使用
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