题海
让大学四年没有难题
首页
搜题
登陆
题目详情
判断题
累加法是通过无风险收益率加上风险收益率来确定房地产折现率的方法
A.
对
B.
错
查看答案
学科:
资产评估学
时间:
2024-12-16 07:55:17
相关题目
题目1
单选题
从哪个角度来看,机器设备一般由多个零件、构件和机构通过静连接或动连接协调组合而成
A. 结构
B. 功能
C. 效用
D. 价值
题目2
单选题
评估某企业的一台机器时,生产厂家的报价为5000元,当地经销商的报价为5200元.评估人员调查了解到如果直接从厂家那里购买可以打95折,但需要给运费200元;如果从经销商处购买可以打98折,并赠送一套100元的零件.综合分析,评估人员确定被评估机床的自身重置价格为
A. 4996元
B. 4950元
C. 5096元
D. 5000元
题目3
多选题
P=A·n成立的条件是
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定且大于零
C. 收益年限无限
D. 收益年限有限为n
E. 资本化率为零
题目4
多选题
具体评估方法按照参照物与评估对象的差异程度以及需要调整的范围,可以划分为
A. 直接比较法
B. 类比调整法
C. 间接比较法
D. 差异比较法
题目5
多选题
基准地价系数修正法的估价步骤包括
A. 收集有关资料
B. 计算土地转让年限修正系数和交易日期修正系数
C. 计算土地状况修正系数
D. 计算市场转让因素修正系数
E. 计算评估对象宗地的评估价值
题目6
判断题
累加法是通过无风险收益率加上风险收益率来确定房地产折现率的方法
A. 对
B. 错
题目7
单选题
评估某企业某类机器.经抽样选择具有代表性的机器10台,估算其重置成本之和为84万元.而该10台具有代表性的机器的历史成本之和为74万元,该类机器历史成本之和为400万元.则机器的重置成本为
A. 480万元
B. 333万元
C. 488万元
D. 400万元
题目8
单选题
无形资产价值的大小主要取决于无形资产的
A. 超额收益的多少
B. 权利状况
C. 效用
D. 有效期限
题目9
多选题
在我国经济核算中凡列为固定资产的机器设备必须同时具备两个条件,分别是
A. 单位价值在规定标准以上
B. 功能价值在规定标准以上
C. 经济效益在规定标准以上
D. 使用年限在一年以上
题目10
判断题
按照资产业务的特征与评估结果的价值属性相关性原则进行评估,是保证资产评估趋于科学、合理的基本前提
A. 对
B. 错
下载
题海APP
拍照搜题更快捷
海量题库
无搜索限制
快捷拍照搜题
扫描他!然后带走我~