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单选题根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )

A. 出租住房的孙某

B. 转让国有土地使用权的甲公司

C. 出售商铺的潘某

D. 出售写字楼的乙公司

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时间：2025-06-19 14:54:54

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根据房产税法律制度的规定,下列房产中,不属于房产税征税范围的是( )

A. 坐落于农村的生产厂房B. 坐落于县城的仓库C. 坐落于建制镇的饭店D. 坐落于市区的商场

根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中,不正确的是( )

A. 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税B. 纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税C. 纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税D. 纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起,缴纳房产税

根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税的表述中,不正确的是( )

A. 房屋产权出典的,承典人为纳税人B. 应税单位无租使用其他单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税C. 产权未确定及租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税人D. 房屋出租的,承租人为纳税人

根据房产税法律制度的规定,下列各项中,不予免征房产税的是( )

A. 公园中茶社使用的房产B. 名胜古迹管理单位的办公用房C. 老年服务机构自用的房产D. 公共租赁住房

根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税计税依据的表述中,错误的是( )

A. 对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值B. 以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,在会计核算中单独记账与核算的,不应计入房产原值征收房产税C. 对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税D. 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,实际上是以联营名义取得房屋租金,应以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税

甲公司2019年拥有一处房产,该房产原值1 000 000元,已提取折旧350 000元.已知从价计征的房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%.计算甲公司2019年应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是( )

A. (1 000 000-350 000)×1.2%=7 800元B. (1 000 000-350 000)×(1-30%)×1.2%=5 460元C. 1 000 000×(1-30%)×1.2%=8 400元D. 1 000 000×1.2%=12 000元

2019年2月周某以150万元的价格出售自有住房一套,购进价格200万元的住房一套.已知当地规定的契税税率为 5%,计算周某应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是( )

A. 150×5%=7.5万元B. 200×5%=10万元C. 150×5%+200×5%=17.5万元D. 200×5%-150×5%=2.5万元

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )

A. 出租住房的孙某B. 转让国有土地使用权的甲公司C. 出售商铺的潘某D. 出售写字楼的乙公司

企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1 000万元;房地产开发成本6 000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元(能够按项目计算分摊并能提供贷款证明),其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%.计算该企业允许扣除的房地产开发费用的下列算式中,正确的是( )

A. (400+1 000+6 000)×5%=370万元B. (400-100)+(1 000+6 000)×5%=650万元C. 400+(1 000+6 000)×5%=750万元D. 400+100+(1 000+6 000)×5%=850万元

根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是( )

A. 国有土地使用权的转让B. 房地产的出租C. 国有土地使用权的出让D. 房产的继承

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